[摘要] 一线城市楼市大热，房价一天一个样，面对猛涨的房价，住房和城乡建设部部长陈政高在记者会上表示：目前房价问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市，对于一线城市，将实行严格的限购政策。
一线城市楼市大热，房价一天一个样，面对猛涨的房价，住房和城乡建设部部长陈政高在记者会上表示：目前房价问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市，对于一线城市，将实行严格的限购政策。三四线城市将差异化去库存，桐乡人快来看看吧！
3月15日上午，住房和城乡建设部部长陈政高在记者会上表示：目前房价问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。对于一线城市，将实行严格的限购政策。陈政高透露了针对一线城市房价的调控方向，主要包括：实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积，公布于众稳定预期；增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；打击各种交易中的违法违规行为。
一线城市严格限购 房价稳定是重要任务
业界普遍认为，“稳房价”是当前的重中之重。业内人士指出，防止一线城市楼价过快上扬是需要守住的底线，根据市场变化，调控政策甚至有可能加码。同策咨询研究部总监张宏伟预测，两会结束后一个月内，针对楼市过热的现象，北上广深等一线城市会发布调控措施，未来几个月内一线城市的楼市预期将发生变化，市场也将在下半年进入调整期，一线城市楼市或面临“巨变”。
当前，北京、上海、深圳已重申严格限购，深圳有可能收紧购房资格。此前，广州业界预测限购有松动可能，但如今住建部高层发话要严格执行限购政策，料广州也会继续严格执行限购。与此同时，“巨变”或体现在“重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，调节楼市的交易结构，防止高端楼盘过热带动楼价过快上涨”这一点上。
陈政高表示，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。他用数字说话，2014年，房地产销售面积、销售额双双下降，其中销售面积下降7.6%，销售额下降6.3%，而2015年销售逐月回升，到年底销售面积增长6.5%，销售额增长14.4%。今年1到2月仍然保持这个势头，“所以我们判断销售企稳回升”。
“市场分化严重”体现在一线城市和三四线城市房地产市场之间的分化，“这给调控带来了挑战，也是重大课题”。而库存也主要集中在三四线城市，去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长15.6%；今年1到2月，库存达到7.39亿平方米，同比增长15.7%。
在陈政高看来，现在三四线城市的价格大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市，现在的重要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价，因为“房价问题事关每个居民的切身利益，也事关房地产的平稳健康发展，还事关经济社会发展的全局”。陈政高说，春节后，北京、上海、深圳等一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。他强调，一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。
（桐乡房天下综合整理）
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